Vernieuwd plan Haulerveld
De ontwikkeling van de nieuwe woonwijk Haulerveld in Haulerwijk, waar in totaal 35 woningen worden gebouwd, gaat een volgende fase in. Buitenplans Projectontwikkelaar B.V. heeft hiervoor een omgevingsvergunning ingediend bij de gemeente Ooststellingwerf.
De verwachting is dat het gebied aan de zuidwestzijde van Haulerwijk - tussen de Kerkstraat en de Steenpoel/Opzienersweg - in het najaar van 2026 bouwrijp wordt gemaakt. Na gesprekken met omwonenden is het stedenbouwkundig ontwerp aangepast.
Volgens de ontwikkelaar sluit het vernieuwde plan beter aan op de wensen uit de buurt. Zo wordt er een tweede ontsluiting vanaf de Kerkstraat aangelegd om de verkeerssituatie te verbeteren. Ook komen er minimaal zes levensloopbestendige woningen. De zestien woningen in het noordelijk deel worden gebouwd binnen het betaalbare segment, met prijzen tot 405.000 euro.
Aan de Opzienersweg worden vier vrijstaande seniorenwoningen gerealiseerd met één woonlaag en kap. Hiermee komt het eerdere plan voor zes woningen met twee woonlagen te vervallen, zodat de privacy van bewoners van de hoger gelegen aangrenzende percelen beter wordt beschermd.
De parkeervoorziening en de sociale huurwoningen die eerst aan de noordkant waren gepland, worden verplaatst naar het centrale deel van het plangebied. Daardoor grenzen deze niet langer aan bestaande percelen. Bewoners van de Steenpoel krijgen een strook grond van circa drie meter aangeboden als extra buffer, onder voorwaarde dat alle eigenaren instemmen.
De nog te selecteren bouwer wordt verantwoordelijk voor de uitvoering van het gehele plan, inclusief de overdracht van de extra grond. Woningeigenaren worden hierover individueel geïnformeerd zodra het omgevingsplan definitief is gewijzigd. Of de overdracht daadwerkelijk doorgaat, hangt af van de reacties van de bewoners. De bouwer neemt alle notariële en kadastrale kosten voor zijn rekening.
Achter de woningen aan de Opzienersweg komt een bredere groene buffer. Het deel tussen de sloot en de bestaande achtertuinen is eigendom van de gemeente. Samen met de strook grond aan de andere kant van de sloot ontstaat er een ecologische zone van bijna tien meter breed. Deze wordt eigendom van een op te richten vereniging van eigenaren van nieuwe bewoners of blijft volledig in handen van de gemeente.
Op de foto: Het gebied tussen de Kerkstraat, Steenpoel en Opzienersweg dat de nieuwe woonwijk Haulerveld moet worden.